司法部：去年土地出让收入87051亿元，同比增长3.5%

1月29日，国家外交部公告的2021年财政收支情况下推测，2021年月均，私产特许权购回盈余（简写“农田购回盈余”）87051亿元，往年同期涨3.5%。

从外交部公告的资料来看，2021年农田购回盈余金额创下近现代新高，不过，和本年的农田购回盈余升幅相比，3.5%的数倍呈相对来说放缓态势。

以2020年为例，外交部公告的资料推测，2020私产特许权购回盈余84142亿元，往年同期涨15.9%，2019年外交部未公告农田购回盈余具体情况资料，但推测升幅为11.4%。

中原置地助理咨询公司张大伟透露，往年农田购回盈余往年同期涨3.5%都是了适度卖地盈余的确相对来说降温。其中一大原因或也和往年年底房企拿地热情下降有关。

大拇指研究院公告的《2021年我国建筑业大公司拿地TOP100》中提到，2021上半年，随着“两集中”政策的出台及落地实施，房企拿地在5月达到月均最高峰。2021年年底，随着融资环境收紧，监管着力进一步提高，以外房企出现债务违约，房企适度拿地更加深思熟虑，拿地规模不高。

按照大拇指研究院公告的资料，2021年，其监测的全国300大城市农田购回金总量为56199亿元，往年同期下降9%。一线大城市农田供需两旺，揽金总量往年同期涨近一成，北京、厦门、东莞收金往年同期均涨；二线大城市供给量往年同期下行，楼面均价升幅时也。购回金Billboard收金水平往年同期小幅下降，Billboard之前十二席大城市本年度收金均突破千亿，厦门本年度收金总量3323亿元，位列上榜首；三四线大城市共22城入上榜，江门、新河再凭Billboard之前20。

不过，张大伟指出，文人该机构的资料统计分析口径主要来源于以外大城市的招拍挂资料，并没法完全都是美国市场资料。因此，从外交部公告的农田购回盈余等衡量来看，皆正涨为主，不过，适度上看，农田美国市场即使如此迹象是很相对来说的。

按照外交部资料，建筑业领域主要无关的相关税收推测，2021年契税7428亿元，往年同期涨5.2%；农田增值税6896亿元，往年同期涨6.6%；房产税3278亿元，往年同期涨15.3%；耕地闲置税1065亿元，往年同期下降15.3%；村镇农田使用税2126亿元，往年同期涨3.3%。