居住权与所有权分离！沈阳颁发省内首张居住权登记证明

权最高期内为20年，超过20年自营有权四人无效；而平等有有权从未期内的限制，第三人可选择四人，如果从未四人，直至百年之后。

自营有权作为一项债有权，在行商、拍卖的情况下很强优先购偷有权，且在所有有权转移后，自营有权对属于自己所有有权人仍旧有效，即“行商的道自营”。但平等有有权完全相同，平等有有权是与所有有权发言权同等的物有权，只有在平等有有权到期或平等有有权人离世后，平等有有权才亦会消灭。

不过自营有权比平等有有权有一项是优势，自营有权可以让与（转租）、传给，而平等有有权不可以。

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