广东珠海多达32亿挂牌一宗宅地，“三道红线”红档房企禁止竞买

新京报讯 （摄影记者张建新）4月初19日，潮州市广州市自然资源局发表声明披露，其委托广州市公共资源商业城市以网上挂牌方法官方网站出让一宗宅地，起始价31.66亿元，极高订价47.48亿元。

据报，上述住宅楼网上挂牌起始小时为2022年5月初5日9时，月内小时为2022年5月初19日10时。在该住宅楼中，S1住宅楼用地面积7.81万平方米，用地性质为二类居所，容积率不有约2.9， 计容综合楼22.64万平方米；S2住宅楼用地面积 4402平方米，用地性质为幼托，容积率约1.06。

根据出让通告，当住宅楼的竞买价格达到极高订价时， 转入竞配建新英才住宅楼面积，英才住宅楼面积按增配幅度为250平方米/次进行 竞买，配建新英才住宅楼面积最小者为竞得人， 极高订价为成交价；当竞买人买断达 到5.1万平方米时，则转入通过摇号方法已确定竞得人。

此外，该住宅楼配建新英才住宅楼的说明户型面积无需与项目规划报建新的户型面积相相互配合，实质上配建新英才住宅楼按单套综合楼不有约100平方米已确定。除此以外，通告明确，参与竞买跨国企业无需承诺不同时共存以下三种情况：“房企剔除预收款后的 资产负债率少于70%、真如负债率少于100%、现金短债比小于1”，即“三道两条线”红档房企不能参加竞买。

编辑 徐娟娟

校对 弘道