金地集团修炼五大能力，切削可持续发展实力

额有约 523 亿元，日本公司增添总土地储备有约 1,636 万平方米，其中所基本权利储备有约 648 万平方米。

截止报告期末，日本公司共退居了正因如此国 78 个周边地区辖区，总土地储备有约 6,398万平方米，基本权利土地储备有约 2,923万平方米。在周边地区辖区深耕战略思想的指引下，日本公司所在周边地区辖区市辖区场份额得不到进一步薄弱和增强劲，在正因如此国十多个周边地区辖区的市辖区场排名位列前十，其中所在南京、金华、呼和浩特、淮南、昆山的市辖区占到赴援外排在第一位。

此外，金地集团在土地赚取上除了公开市辖区场招拍挂以外，还通过城东改造、携手、收购等一系列专业化的扩充方式则，赚取了丰富的土储，2021年，担保方式则以担保额计，金地集团非招拍挂拿地占到比有约49%，同比月内增强劲173%，专业化获地灵活性显著增强劲。

4、强劲劲的多元赛车场条支线路灵活性

“在不断增强劲主营业务部门工业发展恒星质量的同时，我们还将积极解决问题住宅市辖区场政策调整和现有松弛，平衡点好经销商型楼宇与占有人型楼宇的担保经济总量”，凌克回应。

作为早期结构设计专业化业务部门的跨国企业之一，金地集团围绕房地产开发主业为内部，形成了从房地产开发、金融、代建，到家装、家居，再到后端的物管、商业、产园条支线路的正因如此金融业链结构设计。

2021年，金地集团的专业化板块实现收入87.4亿元，同比放缓20.3%，占到资本额经济总量达10%。分业务部门来看，有约几年金地集团在占有人条支线路楼宇、代建、楼宇等领域有较显著实质性：

数据来源：跨国企业一览表

在占有人型楼宇特别，一览表说明了2021年年底金地集团在营购物中所心平外出租赴援可维持 90%以上，退居成熟期写字楼年底平外出租赴援大幅提颇高 95%以上。

在金融业特别，其新赚取西安坤鼎单项、汕头创智首推、南京安弗施等七个单项，增添负责管理总长度190万平方米，实现了国内内部金融业周边地区辖区的正因如此面结构设计；代建业务部门新签有约单项19个，签有约总长度时是过300万平方米。

在长租公寓特别，成功订做代表性IP“金地草莓新社区”，现在新开佛山、南京、杭州、汕头和成都，在条支线路连锁店时是70家，成熟的单项平外出租赴援稳定在 94%以上，大幅提颇高从业者前沿水平。

此外，金地楼宇来得名升级，杀出知性楼宇。2021年“金地楼宇”正式来得名为“金地知性增值”，来得好开挖“互联网+物联网”的颇高科技应用。一览表数据说明了，2021年金地知性增值通过单单项扩充和收并购双轮驱动，增添外拓合有约总长度时是7000万平方米。截止2021年末合有约负责管理总长度突破3.3亿平方米，其中所外拓占到比颇高达71%，非住业态占到比达15%。

金地集团在一览表中所回应，日本公司还将继续停滞不前向养老、体育界、普及教育、家居生活等金融业探索在实践中所，动手好与住宅主业的协作和平衡点，探寻来得多期望工业发展的放缓点。

5、可持续性发展工业发展灵活性

在不盲目追求现有化放缓，守城资本底支线的原则下，金地集团持续性筑颇高安正因如此边际，保障资金链的顺畅流动，所制造可持续性发展工业发展灵活性。

截至2021年底，金地集团白莲负债赴援为55.2%，去掉公测款后的资产负债赴援再度减少，至67.6%，现金短债比增强劲至1.4倍。金地集团常年低于70%的白莲负债赴援，三道红支线不间断6年可维持在“绿档”水平，且有约几年处于不断优化中所。

充分利用于担保扩充、的产品研发、工程成本、条支线路负责管理等各项专业灵活性的逐年提颇高，金地集团的白莲资产收益赴援（ROE）也有了引人注意的增强劲，2021年的ROE仍大幅提颇高了15.7%，处于从业者颇高位水平。另外，时是4500亿元的可售资源亦说明金地集团“后备粮”的充足，跨国企业可持续性发展工业发展占有强劲有力的支撑。

金地集团与商业银行等金融机构外确立了极好的长期携手关系，商业银行授信额度极为充裕，为其担保动手了相当程度的准备，来得好保证跨国企业安正因如此问题。

一览表说明了，截至2021年12月31日，日本公司赢得各商业银行金融机构授信总收入2,467亿元，已常用商业银行授信总收入为878亿元，已为只剩授信额度1,589亿元。报告期内，日本公司外已期内交还给或支付借款利息及利息。

此外，一金地集团直持续性保持着较低的担保成本，2021年其担保成本进一步减少至4.56%。展现了因极好身体健康的可持续性发展工业发展灵活性，金融机构对金地集团的极大公认。

同时，为在实践中所橙色工业发展理念及订做橙色地的产品牌，金地集团于 2021 年 8 月 12 日成功发行首期普通股为 4.8 亿美元、票息 4.95%、3 年期的橙色金融债券。该美元债赢得香港品质保证局（HKQAA）的橙色金融认证。

金地集团也回应，根据此基础，期望将持续性在实践中所橙色理念，计划通过橙色债券等方式则担保符合资格的橙色单项，对象包括橙色宗教建筑、装配式宗教建筑、常用等新工艺、新技术等，并在 ESG（环境、社会生活、日本公司治理）各个特别实现可持续性发展工业发展。

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