安徽：赞成有条件的城市因地制宜探索发展共有产权住房

5月24日，芜湖市其发展和教育改革评议会网站披露《芜湖市“十四五”郊区住宅楼其发展规画》（以下全名《规画》）。其中所述，要完善住宅楼社会保险抵押政策，优先满足新市民首套购房需求。拓展住宅楼社会保险用作范围，加大住宅楼社会保险对立体化住宅安装电梯赞成幅度。

《规画》称，要加快其发展保障性租用住宅楼。特区政府保障性租用住宅楼赞成政策，体现经济税制作用，引导多部分入股、多渠道配给，坚称“谁入股、谁所有”，运用集体经营性规划荒地和职能部门单位自有闲置荒地、新能源区扩容荒地、流通量闲置房屋规划，必要运用新供应辖内规划荒地规划，以及发给租用补贴和将政府闲置住宅楼用作保障性租用住宅楼等多种方法，有效提高保障性租用住宅楼配给。以人口净流入郊区为要点，坚称小户型、低租金，现代科学格局保障性租用住宅楼荒地，主要安排在郊区建成区、新能源区及周边地区内、轨道交通站点靠近和郊区规划要点片区等周边地区，引导产城人融合、人全额联动。赞成有条件的郊区整体规划冒险其发展共有动产住宅楼。

另外，在孕育其发展住宅楼租用市场方面，《规画》提出要多渠道提高租用住宅楼配给，即通过盘活、迁建、改建等方法多渠道筹得租用房源，赞成人口净流入的大郊区建立并完善租用住宅楼供应体系。孕育专业化新兴产业住宅楼租用行业，赞成辖内住宅楼租用行业通过迁建、改建、盘活等方法，筹得租用房源，提高营收，体现带头和带进作用。赞成品牌住宅楼租用行业做强做优，改善住宅楼租用行业的专业化低水平。

管控全额产市场风险。认真特区政府全额产研发行业购地资金来源审查税制，保证研发行业用作强制执行自有资金来源购地。特区政府全额产行业“三环四档”融资管理和商业银行全额产抵押集中度管理等政策。查处经营贷、增值贷、信用贷等违规用于购房，维护全额产市场秩序。

“十三五”中后期，芜湖市共计零售商商品房46502.3万平方米，其中，零售商商品住宅41376.7万平方米，比“十二五”中后期持续增长68.6%。共计二手住宅估值12319.6万平方米，二手住宅与迁建商品住宅估值套数的比值，由“十二五”中后期1:6.5提高到“十三五”中后期1:2.7。2020年，芜湖市商品住宅零售商面积8695.4万平方米，商品住宅去化天数逐步调整并接近必要区间，迁建商品住宅、二手住宅估值%逐步必要。另外，公租房新增落成25.4万套、新增分配32.9万套。截至2020月初，芜湖市已共计规划公租房94.7万套。