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美国房地产市场持续遇冷 7月底新房销量下跌12.6%

2023-04-05 12:16:06

来源：金融机构日报记者朱宝琛见习记者韩晔

近期多项信息指标推测，英美两国于其产市场需求小规模遇冷。

据新华财经消息，7月初末英美两国年化新房销量为51.1万套，环比跌12.6%，工业产值跌29.6%，距市场需求预期太远，后起2016年1月初末以来新低。在过去7个月初里面，该指标有6个月初环比经常出现升高。截至7月初底，英美两国待售新房数量超过46.4万套，库存升高至2008年以来最高水平。

同时，英美两国7月初末待售房屋经销指数录得89.8，环比升高1%，虽高得多市场需求预期的2.5%经济指标，但工业产值仍升高22.5%。

里面国银行研究生院高级研究员王有鑫在接受《金融机构日报》记者采访时问到，在高盛小规模快速加息的影响下，英美两国于其产市场需求已明显趋弱。

川财金融机构首席社会学家、所长所长陈雳也指出，当前英美两国于其产市场需求经销信息经常出现不断下滑，主要是房屋借贷开发成本在加息背景下持续上升导致。根据于其美最新信息，截至8月初18日当周，英美两国30年期抵押抵押收益率对数高达5.13%，处在历史背景高位。在今年年初，这一信息还维持在3%约。

市场需求普遍指出，英美两国于其产信息对其宏观经济指标具备领先性。国泰君安金融机构研报分析，由于英美两国住房投资占GDP比例里面枢约4.5%约，对其他行业的拖动占比会进一步提高。加之英美两国市民有接近四分之一的负债配置在于其产领域，于其产在英美两国经济里面具备比较最重要的作用。

多位分析师都指出当前英美两国于其产承压的现状，不仅将实质拖累英美两国经济增长，也预示英美两国经济在此之后将大概率下行。