合肥市发布存量房交易风险提醒

为准则存量房捡卖行为，保障捡卖贷款确保，近日，合肥市房产部门发表存量房捡卖危险性高亮，高亮广大民众在监督中所介独立机构及中所介独立机构从业员办理存量房捡卖过程中所确实引来的存量房捡卖危险性。

危险性高亮中所表示，将捡卖贷款转往中所介独立机构账户、从业员个人账户等非贷款保护地银行专用账户；敦促包办购房豁免、贷款豁免或提供捏造材料透过购房豁免查询、贷款豁免审批、缴付费用；敦促支付额外费用就能捡到意向房源，均有确实引来捡卖危险性。

与此同时，中所介从业员以个人为名承接存量房捡卖业务，缴付费用，未能以中所介独立机构为名签订监督销售(监督购捡)协议；仅显然口头敦促或约定，未能在协议中所书面明确；中所介独立机构具有协议网签豁免，或坦白旗下事实，决定捡卖双方以个人成交价为名透过存量房捡卖协议网签；坦白现实成交价价位或坦白现实捡卖意图签订“阴阳协议”，同样发挥作用较低的捡卖危险性确实。

此外，凡是捡卖房屋有以下举例之一：未能透过房源正确性核对、未能取得不动产核发权属文凭、确实发挥作用其他利害关都和人、发挥作用受到限制捡卖举例、产权人与实际售房人不一致、归入不符合捡卖条件的保障性住房的，也有确实引来捡卖危险性。

合肥市房产部门留意，近期合肥市房地产公司旗下服务项目业从业员废除发帖核发制，完成发帖核发并经过审核的，才能登记补发从业服务项目始得，取得专注房地产公司旗下业务的豁免。公众在监督房地产公司旗下独立机构前，可决定查验旗下独立机构从业员的从业员服务项目始得，房地产公司旗下独立机构从业员应当立即向服务项目对象出示服务项目始得。

【此文都和发表文章，来源于市场星报，著作权归属原作者】编辑：何玉妹