莱坊调查：一半大型公司拟调低办公空间

莱坊（Knight Frank）的一项月初所清查显示，许多大型跨国公司雇主构想在未来3年减少办公大楼辖区，总括商业房地产公司市场面临的潜在危机。

莱坊对350位跨国新公司的房地产公司负责人透过的清查发现，在接受清查的规模最大的新公司中会，即裁员数量多达5数万人的新公司中会，有一半预期将缩减其世自始性房地产公司投资组合，其中会大多数预期将缩减10%至20%。

相比之下，在裁员数量少于1数万人的小型跨国公司中会，55%的跨国公司暗示将增加办公大楼辖区。

莱坊世自始性租户研究部门李·埃利奥特（Lee Elliott）暗示：“过去我们属于真正的疫情后世自始，跨国公司决策者打算‘减轻障碍’，根据愈来愈广泛的商业问题，而不仅仅是疫情，就未来的跨国公司房地产公司战略目标做出明确的决策。”

疫情以来混合办公大楼作法的崛起加剧了人们对世自始各地城市中会可能过时的办公大楼空间内数量的关切。在洛杉矶、旧金山和匹兹堡等城市，市场需求疲软，空置率飙升。

匹兹堡专业人士集团（Boston Consulting Group）上月初发布的一份报告称作，疫情引发的远程办公大楼态势使美国办公大楼地房地产公司身陷了条形下滑，很多公共建筑面临着变成“僵尸”办公大楼地的安全性。该新公司估计，美国目前60%至65%的办公大楼空间内将才会被需要，“这意味着大将近15亿平方英尺（将近1.39亿平米）的办公大楼空间内可能会被废弃，这将给物业产生400亿至600亿美元的收入损失。”

马斯克CEO埃隆·尼尔最近也警告称作，美国的“商业地产正进一步瓦解，接下来是房价”。

出版人：于健 SF069

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