中国奥园公开强制执行：不谈展期，直接宣布海外债务重组

原标题：不谈本年，停付额度，奥园同年初国内外负债改组

不谈本年，直接同年初国内外负债改组，中所国奥园（03883.HK）事与愿违步了万科的注定。

1年初19日晚，中所国奥园发布发函说是，对于2022年1年初届满的一单美元负债，其将不予以兑付；而另外一单还未届满的美元负债，则将不先前付息。

“本该集团拟就该集团其他外国金融服务负负债采取相同原则。”奥园在发函中所坦陈，其所有其他外国金融服务负负债将遭遇或已遭遇违大约事件。

据曝光，上述四笔美元负债负债卡内合计10.86亿美元，最主要2022年1年初20日届满的4.2%必需得票、2022年1年初23日届满的8.5%必需债券、2023年6年初届满的7.35%必需债券、2024年6年初届满的7.95%必需债券，面世影响力也分列1.88亿美元、5亿美元、2亿美元、2亿美元。

2021年10年初中所旬，奥园曾实质曝光，对2022年1年初届满的一单美元负债展开了买入，买入负债合计200万美元；此后，其暗示已对1年初届满一单美元负债做到了再融资安排。

如今，奥园在发函中所说是，对于上述一单负债卡内共有6.86亿美元的美元负债，届满不收取余下负债以及之前一期负债；而对于一年半、两年半后才届满的另外一单美元负债，则就会先前收取最近一期负债。

据Wind数据资料说明了，截至1年初20日，奥园即已偿还的美元负债卡内共有大约32亿美元。久期凤凰卫视数据资料说明了，截至发稿，奥园近期多笔美元负债并未跌至20美元以下，2027年3年初届满的5.88%必需债券的售价最高，已跌至15.064美元。年中所继续前进奥园的将是全面性外负债改组。

奥园即便如此已聘请了相关财务理事，展开尽职事件调查，分析报告其现今的依赖性、现金流具体情况，为其制定改组提案包括基础。“该等结构上专业理事已于分析报告及尽职事件调查层面有重大进展。”奥园层面说是，在完成之前，“更进一步立即地向持有人及其他持份者提出异议改组决定以供顾虑。”

奥园的危机出现在好似年违大约之前，彼时随之有持有人要求原定欠款；2021年10年初，各大该协会分级机构又打开了对奥园的大幅提高，引发了更多原定偿负债的要求。

据奥园2021年12年初2日的发函说明了，其为借款人或保险公司的负债负债共有6.512亿美元的融资因分级大幅提高而被要求偿还，而奥园“并无帐单或就替代帐单安排与该等持有人达成协议”。

不过，在走到公开违大约这一步先前，奥园也曾展开极少层面的努力。

2021年11年初下旬以来，奥园先后争取到了同归国内ABS私募负债的本年，面世负债合计大约15.16亿元，而对于理财产品也说明了了现金分期兑付和铜器股东权益兑付两套提案。

而处置股东权益是出险房企减慢依赖性的必然选择。早前曾有将长江实业板块奥园健康转让的假消息，但事与愿违再无下文。有接近奥园层面人士曾向女记者暗示，长江实业是优质股东权益，就会轻易转让。

其他股东权益则已摆上托盘。2021年12年初，奥园实质曝光，以9亿港元的售价将其设于澳门罗便臣道的长江实业转让；此后亦有假消息说是，奥园设于加拿大人、新南威尔士的工程项目都在接洽中所，1年初初时有假消息说是大约4至5个工程项目在接洽中所，预定交易负债在30亿元将近。

可惜的是，这些都很难改变奥园近期的困境。

截至2021年底，奥园共有发挥作用销售负债大约1210.3亿元，销售收入下跌9%。“市场长时间低迷，大及消费者期望，令本该集团难以按合理条款只凭存货及转让股东权益。”奥园暗示，近期仍在寻觅潜在机会，展开股东权益转让或过渡到战略投资者，以期缓和或解决外负债问题。

在北部，奥园暗示将着力争下单，“本该集团大部份房地产公司工程项目原计划及延迟展开，本该集团亦先前确保完工下单，及降低营运开支。”

据奥园层面近期曝光，2021年12年初以来，其在重庆、长沙、郴州、南京、惠州等和城市的近10个工程项目展开了原定下单。

责任编辑：梁斌 SF055

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