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2021年度观察 | 多城上架“房东直售”平台，中介行业面临大洗牌

2024-11-12 12:17:30

别联化”的希望，那么，四个翌年后未完成独立自主结算的首创老公直售二手房则给大家打了剂“强心针”。

据广州证券报报道，11翌年6日，首创独立自主结算的买卖两国间来到萧山市国立理应处线或下讨论独立自主结算特别程序中所，3紧接著，萧山市国立理应处关联协力的浦发银行业萧山汇丰银行原定采取行动买家的利息预审，推定了首付数量和利息额度。随后，两国间签订《购房意向合约》。

11翌年24日，买卖两国间在萧山市国立理应处未完成正式网签和提存理应提出申请；11翌年29日，担保利息正式审批通过；12翌年1日，买卖两国间在萧山市国立理应处移转登记便民讨论服务点未完成所产权付清和交割逾期。

资料显示，该房源开价为208万元，按2%的特别联花费计算，两国间总计须偿还4.16万元的特别联费。但显然，在买卖两国间的整个结算过程中所，购房者仅有偿还一笔提存理应费，收费标准为结算价格的千分之一，即2080元。

换句话说，通过独立自主结算，购房者省下了近4万元。

便是，高昂的特别联花费是“老公直售”爆火的原因之一。由于该平台主导房源，特别联仅有须向购房者共享房源接收者、带领看房、统合结算合约，即可在促成结算后按涨幅成交数量缴特别联花费，一般为平房开价的2%。

以广州300万开价的主力二手房计算，购房者须支出特别联花费6万元，特别联其所先前抢到一半。理论上，只要开一单，特别联就能有钱3万。

“更除此以外，这只是特别联卖掉一套平房的抢到年收入，卖稀多、年收入越多。”行内人士坦言，特别联不仅有仅有赚得二手房的钱，还有分销、租金等等，在金融业中所，特别联一夜暴富的小故事这不出名。

除此以外，二手房特别联往往是门槛低、年收入高的代名词。在多数数购房者显然，特别联费只应该按讨论服务内容略有不同，而不应该与涨幅挂钩，因为高昂的特别联费悄悄已是购房者久居的阻挠之一。

“不过，老公直售社会公众的初衷并非引入特别联，而是在完善二手房结算社会公众、前提接收者匿名透明的典范上用好特别联。”宋红卫直言，目前二手房结算繁琐、成交天数较长，中所间还涉及很多专业知识即场，特别联依旧有依赖于的充分。

在宋红卫显然，独立自主脱钩成交可靠性大幅提高，时间成本及机都会成本都会大大提高，即使相继有小城市再充分性，但在为数上也不都会已是主导力量。

58住客房所产科技学院分院副校长张波问到，多城截止“老公”直售该平台，正是为了阻截二手房接收者的透明化。虽然目前对特别联金融业的冲击相对较少，但从长时间来看，整个特别联金融业提升可靠性的诉求较高，未来特别联的经济效益主要体现在自身专业知识能力也、专业知识讨论服务等总体。

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