深交所：深市基础设施REITs平稳运转一周年，将加快推进保障性租赁住房REITs落地

香港联合交易所消息，2021年6月21日，香港联合交易所首批4只配套行业房地产基金基金（以下亦称配套REITs）勉强母公司，一年以来商品运营平稳，交弁设施法制短时间完备，投资人积极策划，的商品功能逐步展现，实现了“稳有所突破、开好局”的阶段性成效。

金融部门类型短时间丰富，服务国家所战略能力短时间强化。截至目前，共有5只配套REITs在香港联合交易所母公司交易，计划类型覆盖生态节约能源、产业园区、收费公路、自营零售等大众化配套类型。2022年，香港联合交易所推出首单清洁能源REITs，引导资源向国家所“双碳”战略行业集中，减慢加速受理首单保障性租赁住房REITs，主动全力支持房地产餐饮业转型蓬勃发展，产业化金融部门类型大幅度丰富，产业化数量与范围稳步缩减。

原则上经济制度初步构建，的商品总体运营牢固。在证监会统筹指导下，香港联合交易所逐步构建“1个办法+3个指引+4个指南”交弁设施原则上经济制度。2021年先后发布配套REITs业务范围办法、备案关注事项指引、发售指引，以及4个业务范围指南。2022年5月，香港联合交易所另行发布指引，明确存续REITs另行购入配套计划、扩募等事项，唤起的商品短时间蓬勃发展热能。香港联合交易所并行启用基金弁游戏平台，为场外投资人获取更为便利的退出社会公众，强化配套REITs的商品生产成本。截至2022年6月21日，深市5只配套REITs收盘价较面世价最少下跌20.62%，日均换手率1.96%，部门投资人成为的商品投资主体。

短时间增进服务深度，很好地展现服务实体经济作用。香港联合交易所主动摆脱疫情影响，充分运用线上会议、视频专业训练等形式，短时间助推地方主管部门、原始居住权人和的商品部门，进一步与的商品各方核心内容国际交流合作，孕育蓬勃发展共识，加强重点计划供应量，减小的商品培育采取措施，合力加速REITs的商品有益蓬勃发展。

下一步，香港联合交易所将按照证监会部署敦促，短时间最优化完备计划助推服务，展现的商品功能，盘活使用量金融部门，推展配套REITs的商品高质量蓬勃发展，很好服务国家所战略和经济社会蓬勃发展全局。一是稳中求进缩减REITs产业化数量。减慢加速保障性租赁住房REITs落地，大力推展清洁能源、另行建筑工程等餐饮业策划配套REITs产业化，短时间缩减产业园区、高速公路、自营零售、生态节约能源等餐饮业配套REITs数量。二是推展完备交弁设施原则上法制。短时间完备备案工序、计划材料申报、信息公开等交弁设施原则上文件，最优化面世询价机制；大幅度夯实REITs业务范围法律法规根基，加强REITs法律根基框架学术研究。三是全力支持提高母公司REITs质量。加强配套REITs信息公开日常管制，细化扩募另行购入计划的操作工序和敦促，全力支持配套REITs规范做优、短时间做强。四是减小培育服务采取措施。短时间加强助推服务，针对性推展配套REITs国际交流专业训练大型活动，拓展优质计划供应量。五是促进投资人结构最优化。鼓励保险部门、银行增值、公募基金等部门减小配置采取措施，继续全力支持QFII、RQFII投资境内REITs商品，适切推展医疗保险基金、社会保障、的企业年金等部门投资人策划REITs投资，培育专业投资人群体，助力必先配套REITs的商品建设行稳瞻。