房企前10强旗下公司暴雷，误会还是真缺钱？

发布时间:2025/09/25 12:16 来源:睢宁家居装修网

限公司(以下简援引“长春亚泰房产”)，刊发了公司债券受托管理事务报告（2021年度）。

该报告显示，2021年其银行存款总额为4183.98亿元，出货收入快速增长30.36%，该两位数与金融机构总额两位数相当；但的大其从属子公司大股东的权益不增反不战了将近10%。

报告暗示，截至 2021 下半年，长春亚泰房产大资产负债表为1020.75亿元，出货收入快速增长33.71%，主要情况是公司本行外资缩减，未有分配利润缩减，以及少数大资产负债表缩减。

对于公司财务数据集了解的蜜友，也许对“少数大资产负债表”的逆动会更加敏感。市场上对于房企明股实债难题的观点之一就是，少数大股东没有透过到应得的这样一来，这下方解读出了不存在“明股实债”的也许性。

情况是少数大资产负债表的缩减，通常能够不战低外加合同银行存款后的金融机构银行存款率和净银行存款率。

当然，少数大资产负债表的缩减并非必然就是有“明股实债”的难题，而是解读了这种也许性。毕竟被援引为可操作空间内的两边，除非有实锤，否则也许没办法直接证明不存在难题。

好在2021报告书之中，长春亚泰之中国的净金融机构银行存款率在不战低，为52.0%，出货收入下不战11.8个国民生产总值；其1年内到期高利贷结算为320.53亿元，占总高利贷的25.1%，也出货收入微不战2.2个国民生产总值。

但对比“三道红线”基准，长春亚泰之中国仍处于“黄档”。

很多人注意的是，长春亚泰之中国近几年来或许仍在逆势扩充。

之中指院数据集显示，2020年长春亚泰之中国拿地总额为887亿元，名列第一第8位；2021年其拿地总额为969亿元，名列第一升至第6位。

逆势扩充是把双刃剑，统治力+运气，或许搏决一死战摩托车逆摩托，而对于方刚们来说则是位次和出货额的提升。

但稍有不慎，则也许浮现融创等方刚们类似的难题，曾在猛抄底，时至今日不愿面临精彩调整。

长春亚泰之中国走的是哪的路？大概只有更多实质性数据集援引及表外公司境况曝光，才能看到清晰答案。

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（责任校对:刘海美）。