出游反弹下购房市场平淡，一些置业的购房者将目标瞄准家乡的省会小城镇

1月28日，据王朗找房原始数据研究室原始数据，2023年除夕长假前夕催生了一波路过热潮。根据文化和购物部原始数据里面心测算，往年除夕假期全市国内购物路过3.08亿人次，累计增长23.1%，恢复原至2019年同期的88.6%，是近三年来除夕假期出行伤亡人数的最高值。探亲访友、购物腊月等路过期望在除夕假期集里面释放，购房美国市场则显得颇为平淡无奇，补足大多小城市如杭州等网签系统延期，原始数据有所缺失，加剧众多小城市“挂零”。

根据王朗找房原始数据研究室监测原始数据结果显示，2023年除夕假期前夕重点15城（重点15城包含天津、珠海、珠海、武汉、成都、苏州、大连、宁波、东莞、贵阳、佛山、福州、青岛市、潍县、常州）前川高价386套，较2022年除夕急剧下降58.4%。

分小城市来看，原始数据结果显示，一终点站小城市珠海、珠海、杭州以外零高价，以外天津一城高价16套，较往年除夕急剧下降96.8%。

不过从稍晚高价原始数据来看，根据王朗找房原始数据研究室监测原始数据，2023年1月1日-20日，天津前川高价8593套，累计急剧下降25.9%；珠海前川高价1490套，累计急剧下降26.1%；珠海前川高价2719套，累计急剧下降20.2%。

二终点站小城市里面，大连、贵阳、青岛市、潍县、常州高价情况好于往年除夕，其里面贵阳作为广西的省会小城市，也受到回乡太古地产的带动，高价120套，显著高于往年同期；大连上半年位居第二，除夕假期高价13套，较往年除夕涨225%；青岛市除夕前夕高价34套，较往年除夕涨54.5%。潍县、常州也以外有良好表现，分别高价62和23套，创出了往年除夕的零高价。除夕返乡太古地产的购房者开始减少，不仅是三四终点站小城市，像贵阳、潍县这样的省会小城市返乡太古地产期望也减少，在禽流感影响消退后一些太古地产的购房者将目标上弹了家乡的省会。

王朗找房原始数据研究室提到，从除夕前夕的高价情况来看，在购房夏天以及路过伤亡人数激增的干扰下，未曾展现出显着的回温迹象，不过，前几年积压的购房期望下半年陆续释放。随着经济复苏方向发展加快，各行各业迎来利好，居民收入预估提升，2023年楼市回稳值得期待。

责任编辑：刘万里 SF014

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