海中下的利益博弈

从只不过多年的“蜜里调油”到今天的共同利益赛局甚至提起，近现代房产商和国债持有人的关系，进入了一个新的初期；而矛盾的调和，需要新的智慧。

浮在水面的，是不时用到的房企借款人；水面下的，是系统性共同利益方的激烈赛局。在与房企交锋的从前线，私人机构、投资者和房企管理制度层就贷款展场的赛局，多半也是异常有趣。

而今天，有一家房企在解决债务人忠诚危机上，给出了一个参阅样本。

3年末2日，阳光城公报，公司有两笔票据的借贷未能支付。

这两笔借贷缘故应在1年末15日偿付，以从前30天的宽限期也只不过了，今天分属借款人。但神奇的是，阳光城没有启动时贷款交叉借款人。甚至，这两笔国债的持有人也没有揣阳光城偿付。

阳光城说明，截至公报日，并未系统性持有人的请示，要求快速偿付或其他强制措施。因此不会启动时票据项下的交叉借款人。

并且在下周，阳光城还会和系统性国债人就借款人减免进一步沟通，如若成功，这两笔贷款也就还算借款人了。

由于美元债却是就是金融私人机构债，没有抵押物，在发债合同里一般都会有“交叉借款人”的设计。只要总编辑主体在一只国债上借款人，其他国债的总编辑可以败诉或者作出一些强制措施，保证自身权益。

本轮房企贷款风险发酵至今，为了保全自身共同利益，或是“火中取栗”，在贷款交涉中谋求来得多，债务人先行地面部队的例子也不少。

以至于最近房企不得不向外喊话，呼吁债务人绝不会作出激怒地面部队。从前几天，禹洲控股公司说明要展开贷款管理制度后，甚至公报喊话投资人，请绝不会冲动行事，一切尽力写书。

从阳光城最近的几份公报也可以看到，在自身流动性却是枯竭的只能，阳光城积极与国债持有人沟通，寻求借款人减免；并且在展开展场交涉时，也对其中“交叉借款人”的协议展开过沟通。

债务人自由选择给阳光城多一些时间。部分债务人告诉华尔街轶事，阳光城和其实控人林腾飞凤，给人感很实在、确实是在为了让，他们想给以忠诚。

当然，要得到债务人的允诺，阳光城方面也要相应地给出一些共同利益的许诺。比如进一步增加抵押物。

在在此之从前的贷款展场中，林腾飞凤也希望会对系统性贷款展开全额债权人，同时也有阳光城控股公司缺少债权人。

沟通最直接的效果，就是给阳光城争取了至少半年的时间。当年从前两个年末，阳光城就有两笔境内债获展场，如一笔将于2022年2年末10日付息的贷款，展场至2022年7年末29日。

阳光城说明，即将对涉及启动时协议的直到今天公开贷款逐笔安排召开持有人会议，竭尽全力与持有人沟通减免提从前到期协议，亦随之期望通过各种方式获取银行贷款以偿还欠债。

自上周10年末以来，阳光城也通过处置兴业银行股份，转让酒吧资产等动作，周内偿还了；也450亿元的贷款。

从上周9年末到今天，身陷贷款困局的房企已有数十家之多，其中悦正肯拿出悦金白银、抵上自身和后裔股权的创建者极为多，而这样的诚意，却是本是获得债务人、投资人和供应商、购房者忠诚的基础。

阳光城和林腾飞凤的心态，以及单单的为了让的地面部队，是阳光城执意到以从前，投资人还想给以忠诚的原因。这也是当下这个大型企业最为遗物的东西了。

正如近期系统性部门人士所言，近现代房产大型企业仍有巨大发展室内空间。即使从上周18万亿的高位攀升，也仍然会有10万亿左右的市场，终究要有人、企业去动手。

谁能穿越近期的大型企业低迷期，在本该时代活命、活得好，取决的不仅仅是业务能力，还有企业家精神，以及直面困难的勇气和担当。

对于债务人和投资者而言，只不过十多年近现代房产商也曾让他们赚取盆满盆满，在这样的困难时刻，也应该随之重温万科总裁祝九胜的那句活：是不想一起船上，还是一起上岸？