宋都股份去年营收增至74.98亿元，为保现金流拟不酬劳

4月初29日晚间，宋都股份发布的2021年报推断，今年产品零售商月初上升4.7%至74.98亿元；充分利用归属集团股份零售商盈利亏损3.94亿元，为五年来首次年度亏损，月初减小211.9%；经营性保证金流量净额月初不断增加1348.99%至27.97亿元。

从财务分析看，宋都股份由盈转亏主要系新交付新项目毛利率回升于及计提资产减值所致，今年该一些公司毛利率减小4.16个百分点至17.74%。

宋都股份对其勤勉的杭州三个新项目计提减值准备好2.31亿元，占本期从属母一些公司所有者零售商盈利的59%。

开支层面，所受新项目中止交付计提特别开支及人员需求量变动直接影响，报告期内宋都股份管理开支不断上升50.96%至5.3亿元；所受利息盈利减小及扩张多渠道融资途径利息开支增加直接影响，财务开支不断增加43.57%至4.5亿元；零售商开支则大为回升于。

面对着楼价西行及融资生态环境收紧，宋都股份今年加强注重存量人力的盘活与去化，增强了线上线下零售商渠道的多样化，充分利用全口径零售商金额191亿元，较上半年的207亿元稍为回升于。其中月底充分利用零售商金额98.5亿元，较月初上升6%；全年零售商等回笼资金为110亿元，较上半年同期增加有约10%。

截至今年末，宋都股份货币资金月初增加5.71%至76.84亿元，其中保证金及保证金等价物为40.64亿元，月初增加23.84%。

同期，该一些公司收到未有交付预售款数191亿元，月初上升16.82%。 宋都股份表示，货币资金与预售款数增加一定程度上提升辖下地产新项目的可靠性、应有了一些公司未有来盈利的结转紧致。

2021年，宋都股份继续降于资产，期末短期借贷规模较期初回升于42.36%；短期借贷及一年内到期的有息资产累计22.14亿元，应付票据1.62亿元，远大于其保证金及保证金等价物余额。

今年月底以来田地市场竞争迅速降于温，宋都股份放缓了投资节奏感，全年增添8宗其余部分(月初增添7宗，月底增添1宗)，增添田地国土面积37.88万平方米，增添总建筑国土面积101.37万平方米，继续不遗余力长三角地区。

由于行业增速放缓、融资生态环境尚未有明显改善，宋都股份董事会年初2021年度拟不派发保证金红利，不送红股，不以公积金转增股本，“一些公司拟保有更加充裕的流动资金，用于应对复杂多变的外部生态环境，增强一些公司抵御风险的能力，及用于满足一些公司开发开通存量新项目以及进一步赚取优质田地人力的需求，以确保2022年度经营目标的充分利用。”

有约日有约日公布的一季报，都于宋都股份产品零售商月初不断上升78.38%至17.3亿元；从属集团股份的零售商盈利亏损1163万元，月初减小131.57%，其称主要系交付新项目毛利率回升于所致。

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