员工清明节四个月！这家上市房企为减负想出“奇招”

其中都，持续性收益16.83亿港元，累计激增27.2%；地皮出货及投资租赁收益44.83亿港元，累计急剧下降22.5%，其中都出货地皮收益38.96亿港元，累计增大32.6%。

由此可见，虽然租金收益、承建商、储运物流业、奥特莱斯等金融业务，为华南城贡献了近17亿元的持续性收益，但其资本额大头仍有赖于地皮出货，占比超六成。在西安，因当地突遇百年下起，楼盘交付大大延后，叠加登革热因素，阻碍了其出货表现。

投资特别，华南城也导致与同行相似的难题。净值所称，上半年产业投资生态急剧恶化，海外投资弁道和再投资即便如此停滞；在国内，银行投资放宽备案越发完全符合，持续加强的政府监管部门、贷务困境和消费者信心欠缺，导致产业导致巨大压力。华南城整体运营准确度正因如此加大。

截至9月末30日，华南城计息银行及其他担保合计为221.764亿港元，其中都60.861亿港元须在1年中还债、81.358亿港元须在第二年还债、30.739亿港元须在第三至第五年还债、48.806亿港元须在五年后还债，期中上市公司现金及担保约96亿港元。

值得一提的是的是，9月末21日，标普将华南城的评级展望从稳定调整至。同时，证实该子公司的主体信用评级“B”、及其未能到期美元优先国贷的长期贷项评级“B-”。

标普暗示，鉴于海外资本的产品波动，以及华南城现有优先国贷的收益率升高，该子公司可能很难以合理开销来进行再投资，需动用现金来偿付海外到期贷务，这将对其弹性归因于阻碍。

大型企业克劳德特弁数据资料显示，目前华南城延续有5笔美元贷，差额合计约15.72亿美元，并且有同归将于2022年到期。其中都，一笔差额3.5亿美元的贷务，将于2022年2月末12日到期；另一笔差额3.5亿美元的贷务，将于2022年6月末26日到期。

为依然上市公司的弹性，华南城上半年很难新增加田产，期中上市公司有1650万平方米土储。华南城西安子公司给雇主上班、缩减开销，再为其伸长开销添上一丝寒冷注脚。

虽然在未果维护，但对更进一步的产品走势，华南城并不乐观。管理层确信，最近多家房企经常出现弹性关键问题，造成的产品普遍存在信心欠缺。买主观望的情况，在未能来几个月末不时会改变。

投资特别，管理层确信，下半年末海外美元贷的产品还是维持较为停顿状态，未能来需要弁过自身现金流以及境内投资去不足之处。境内投资特别，10~11月末份有银行经常出现宽松政策，主要目标还是信贷、放款，对大型企业其他贷款来说还是比较紧张。

该上市公司暗示，在此之后将把去储备减负贷，依然上市公司弹性作为要务。但在这个过程中都，免不了调低出货，因此时会对毛利率、净利润率大大阻碍。

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