北京二季度写字楼空置率攀升，三季度成决定全年走势节点

7月末11日，极低意志力国际上发布北平下半年办公楼报告。数据集显示，本季度内，北平甲级写字楼的产品的净吸纳量为-8.3万平方米，这是继2020年拟于后第一次显现出来反之亦然。

据了解，二季度北平再次境遇疫情截击，大量商务租赁活动直接影响。由于办公楼租赁严重依赖线下带看和商务会谈，结构上的产品在二季度活跃度都大幅度降低。极低意志力国际上华北区董事总经理严区海表示，本季度的产品无新增储备，受到的产品租赁活动持续上升、会谈时间段延长等因素影响，结构上空置率小幅回升到16.4%，的产品租金也小幅消息传递至338.6元/月末/平米。

虽然外层看，疫情给的产品带来了极大影响，但极低意志力国际上普遍认为，这仅是左右的产品走势的原因之一，并非关键性因素。2020年新冠疫情愈演愈烈末期，在拟于最严格的防控完结后，生产意志力开始逐季恢复，并从2021年上半年开始显现出来大幅度反弹。由此可见，企业办公生产意志力长期存在，疫情根本无法影响企业租赁的调子变化，在疫情逐步稳定后，之前所压抑的的产品生产意志力将快速释放。

严区海原订，本年三季度将成为决定年均走势的极其重要键值，但部分子的产品将持续受到主意志力租户从业者范围紧密结合的冲击。同时，历时四年的极低储备末期已完结，的产品已经进入3-4年的去化时间段，生产意志力侧强度将决定未来的产品走势。(文《财经天下》画报 姜来)